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白云火车站周边将建62层住宅,升级5条主干道

发布时间:2019/06/21 要闻

广州白云火车站(棠溪站)周边建设提速,近日,棠景街三元里地块建设项目开始进行审批前环评公示,将在广百集团下属商业储运公司旧仓库用地上建设大型小区,共有22幢1~62层建筑,包括住宅楼、商业楼、办公楼,并配套有九年一贯制学校、幼儿园、停车场、公交首末站等。

配套一所9年制学校、一所幼儿园

广百集团下属商业储运公司在三元里大道1375号有一旧仓库用地,已于2015年底交由广州土发中心收储,目前该地块的建设单位是保利发展旗下的广州保骏置业有限公司。

项目规划总用地面积99720平方米,规划建设用地面积78770平方米,总建筑面积451074平方米。项目主要建设商住小区,设有九年一贯制学校、商业、办公及两厢垃圾压缩站。

总投资9.2亿元,预计今年7月开工建设,2022年12月底完工。

项目效果图

规划住户2762户,预计入住人数为8839人;规划建设机动车停车位3410个,其中地上机动车停车位74个,地下机动车停车位3336个,设非机动车停车位3766个。

环评显示,22栋建筑包括:2栋33层住宅楼、1栋43层住宅楼、2栋45层住宅楼、4栋49层住宅楼、2栋62层住宅楼、1栋18层商业办公楼,以及2栋3层商业楼、1栋1层商业楼、2栋2层商业楼、1栋4层商业楼、1幢6层九年一贯制学校、1幢3层幼儿园、1栋3层公建配套、1栋2层公交首末站、1栋1层垃圾收集站、1栋2层垃圾压缩站;另外设有5层地下室,主要用作车库和设备用房。

值得关注的是,该项目最高的住宅达到了62层,达到186米。

周边5条主干道将升级改造

根据规划,该项目还配套一所九年一贯制学校,拟设48班,预计招生2400人,教职工200人,不设宿舍,于建筑二层设食堂,每天为师生提供午餐。

此外,还有一所幼儿园,设12个班,预计招生360人,教职工60人,不设宿舍,在幼儿园首层设厨房,每天为师生提供午餐。

用地位置图

目前尽管该地块已经全部拆平,但对外交通并不是很便捷。

根据2017年9月在市规委上通过的《广百集团商业储运公司及周边区域控详规》,将构建“外联内畅”的道路交通体系,外部衔接白云棠溪站进出站道路,内部加密支路并提高可实施性。

其中,德康路、棠槎路、白云二线、铁路东线、石槎路等5条主干道的规划建设与升级改造已纳入棠溪站周边道路建设计划,解决区域交通疏解问题,周边区域交通环境将大幅提升。

用地周边地铁站众多

将结合新增公交场站,开行沿三元里大道、德康路公交线路,重点加强与岗贝站(距离项目地块0.8公里)与新市墟站(距离项目地块1.4公里)的地铁接驳,提高公共交通分担率。

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