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长洲岛700年古村保护范围内新建建筑不超24米

发布时间:2021/01/07 要闻 浏览次数:103

有着700多年历史的深井村是长洲岛上知名的古村落,近日,广州黄埔区深井村传统村落保护发展规划开始征求意见公示,深井社区256.83公顷的陆域面积划入保护范围,新建建筑高度宜24米以内,如突破需要单独开展城市设计或控规论证。

与此同时,长洲岛上的上庄村传统村落保护发展规划也开始征求意见公示。

有20处文物、4处历史建筑、22处传统风貌建筑(线索)

深井村位于广州东部珠江口前后航道交汇处,东与长洲黄埔船厂、黄埔军校相接,西与小谷围岛广州大学城相邻,北侧和海珠区新洲隔江相对,南侧与番禺区新造镇临江而望,隶属黄埔区长洲街道。2018年12月,深井村入选第五批中国传统村落名录。资料显示,深井村的建设可追朔至南宋末年。村内现有的原住民凌氏,逃避元兵追捕而从福建迁入。通过不断的围垦造田,最终成村。

深井村保护范围图

本次规划范围是深井社区陆域,总面积256.83公顷。

保护要素包括深井村独具岭南特色的古村传统风貌;以主要街道为骨架组织的传统街巷肌理;极具代表性的古墓、宗祠、寺庙及传统民居;反映重要历史事件的旧址和名人故居;古树、古井、门楼等历史环境要素,不可移动文物20处、历史建筑4处以及传统风貌建筑(线索)22处。此外,还将保护宾公佛诞、耆英节、开笔礼等岭南水乡民俗等非物质性要素。

规划将深井村分为核心保护范围、建设控制地带、环境协调区共3个保护层次,面积分别为3.61公顷、17.54公顷和235.68公顷。其中,核心保护范围内划定岐西坊保护片区、凌氏宗祠保护片区、安来市旧址保护片区三处核心保护范围。歧西坊保护片区将凌鸿年宅、前山凌公祠、静思堂等不可移动文物和历史建筑、传统风貌建筑(线索)以及环境要素纳入保护范围;凌氏宗祠保护片区将凌氏宗祠、景客凌公祠、凌希天故居等不可移动文物和历史建筑、传统风貌建筑(线索)以及环境要素纳入保护范围;安来市旧址保护片区将安来市旧址和环境要素纳入保护范围。

传统建筑原则上不得迁移不宜拆除重建

具体包括措施包括——

核心保护范围内,文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。除建设必要基础设施和公益性公共服务设施外,不得进行新建、扩建活动。新建、扩建必要基础设施和公益性服务设施的,建筑高度应控制在12米以下。进行改建、修缮和危房原址重建活动的,不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度。进行改建、修缮和危房原址重建活动的,不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度,在体量、色彩、材质等方面应与村内历史建筑风貌相协调,保持深井村的整体历史风貌特色,在规划行政主管部门、文物主管部门等有关部门的严格审批下进行。

深井村建筑高度控制图

建设控制地带内,文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。进行新建和扩建活动的,建筑高度进行分区控制,分别为18米、15米以下。

环境协调区内,严格保护山岗、河涌、水塘等自然环境要素;建筑风格、景观绿化与保护范围的风貌协调;落实视线通廊的控制要求;新建建筑高度宜24米以内,如突破需要单独开展城市设计或控规论证。

此外,规划将传统风貌建筑线索、未纳入保护名录的其他传统建筑、与传统风貌协调的一般建筑纳入整治类建筑,原则上不得迁移,不宜拆除重建。如确需迁移或拆除重建的,由区规划行政主管部门组织相关部门、专家对迁移方案、拆除重建方案、补救措施等进行论证,传统风貌建筑线索应当由属地区区人民政府根据论证意见作出是否迁移或者拆除的决定,并报区名城委备案。同时鼓励整治类建筑在不损害历史风貌真实性的原则下,按照风貌指引,对建筑外观加以维护修饰,鼓励对建筑内部使用条件进行提升、适合现代使用。鼓励、支持整治类建筑发展与历史文化保护不冲突的功能,但应按照有关规定办理审批手续。

长洲岛上庄村保护发展规划征求意见

同样位于长洲岛上的上庄村,处于广州东部珠江口前后航道交汇处,北与牛牯岭相接,西与黄埔造船厂宿舍相连,南临金洲北路,隶属黄埔区长洲街道。规划范围东至长洲村委以西,西至永耀坊十五巷,北至大园坊十二巷,南至金洲南路,总面积16.48公顷。

上庄村保护范围图

保护要素包括上庄村独具岭南特色的古村传统风貌;以主要街道为骨架组织的传统街巷肌理;极具代表性的宗祠及传统民居;古树、古井、门楼等历史环境要素,不可移动文物3处、传统风貌建筑8处以及传统风貌建筑(线索)3处。

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