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广州第二棉纺厂将变身TIT智慧园

发布时间:2019/03/13 创新

广州又一旧厂将“变身”文化科技创意产业园区。日前,广州T.I.T智慧园设计(第二次)项目开始招标。记者了解到,该项目位于天河区员村,为原广州市第二棉纺厂区及工业配套区,有部分车间入选广州第三批历史建筑。项目占地面积69278.28平方米,建筑面积54899.95平方米,总投资1.3亿元,分两期建设。计划今年7月开工,2020年12月竣工。

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包豪斯风格的主厂房

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创意园改造效果图

部分旧厂址是广州第三批历史建筑

据了解,广州T.I.T智慧园项目位于广州市天河区员村街道员村西街2号大院包豪斯历史厂房及4号大院工业配套区,在天河区华南快线以东,员村西街以南。项目为原广州市第二棉纺厂区及工业配套区,现拟改造为文化科技创意产业园区。

2号大院为包豪斯地块,其中广州市第二纺织厂旧址部分车间是广州第三批历史建筑,是本次历史建筑微改造重点。地块总面积约47278.28平方米,用地性质为工业用地。现有建筑物26栋,其中主厂区地块占地25237.79平方米,建筑面积25237.79平方米。其余为配套附属房,共建筑面积4737.49平方米,另有其他建筑面积6800平方米。项目用地中附属厂房部分土地性质为综合用地。

4号大院总占地面积约22000平方米,共有建筑物44栋,建筑面积18124.67平方米,主要是住宅和商业配套。项目总投资1.3亿元,分两期建设。其中,一期的2号大院8200万元,二期的4号大院4800万元。工程建议施工日期为2019年7月,竣工日期为2020年12月。

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创意园改造效果图

设计要体现AI产业园的特色

设计任务书中要求,项目方案进行统一设计,初步设计及后续设计分期,其中4号大院为一期,2号大院为二期,估算表按照2号大院与4号大院分开出。设计上要体现TIT的品牌性(包括LOGO等),延续广州T.I.T创意园设计风格,遵循广州T.I.T创意园的设计理念:开放型、园林型、生态型,并在此基础上深化创新。

此外,还要求在整体设计里体现新旧建筑的结合与历史传承,对历史建筑进行保护性开发,体现文化的传承、将艺术、文化与园区主题能够结合到建筑物的改造上,并预留艺术展示空间。还要体现AI产业园的特色。

园内企业的办公空间与共享空间应当体现园区的主题“科创+文创”,涵盖了科技感、文化艺术感及智能应用。建筑风格不限,突出历史保护建筑的地标性。园内的基础设施、公共设施在设计上则应当体现开放、共享及互动交互性。

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